La Rivera 2
375 lotes campestres
Estrategia de ventas, experiencia comprobada y mitigación de riesgo para sacar a la venta el proyecto con la tranquilidad que ustedes necesitan.
Sacar a la venta 375 lotes no es un salto al vacío.
Es un sistema.
Entendemos la preocupación: es un inventario grande y la pregunta correcta no es “¿se venderá?”, sino quién lo vende, con qué método y qué pasa si el mercado cambia.
Esta presentación responde las tres con datos, no con promesas.
“No llegamos a improvisar. Llegamos donde otros se estancaron — y lo movimos.”
Villavovende Inmobiliaria: comercializamos tierra, no solo la publicamos.
Somos un equipo de comercialización inmobiliaria especializado en proyectos de lotes y vivienda campestre en el Meta. Nuestra diferencia: combinamos un equipo comercial en terreno con una máquina de generación de demanda digital que trabaja 24/7.
- 01Especialistas en lotes del Llano. Conocemos al comprador, la objeción de la distancia y cómo convertir interés en cierre.
- 02Equipo + tecnología. Asesores en campo respaldados por CRM, bots de WhatsApp y campañas digitales.
- 03Resultados, no actividad. Nos miden por lotes escriturados, no por “publicaciones”.
+195 mil seguidores.
Una audiencia lista para comprar.
No partimos de cero. Cada lanzamiento sale a una comunidad de casi 200 mil personas — con foto y video producidos por nuestro propio equipo audiovisual.
Llegamos donde el proyecto estaba frenado — y lo movimos.
En conjunto: 55 lotes vendidos por nuestro equipo en proyectos donde la venta estaba estancada. Prados de Lucía llevaba 2 años sin vender un solo lote hasta que llegamos. Y El Remanso —17 lotes en 15 días— no fue suerte: fue método.
2 años congelado.
Lo destrabamos en semanas.
Prados de Lucía llevaba 2 años sin vender un solo lote. La expectativa inicial era $140 a $250 millones con financiación a 12 meses — pero el mercado, por la distancia, no respondía.
Detectamos el desfase y recomendamos reajustar a una banda de $120 a $170 millones. ¿Resultado? La venta se reactivó: 24 lotes colocados.
- ↘Diagnóstico honesto. Preferimos decirle al inversionista la verdad del precio que dejar el inventario congelado.
- ⚙Decisión con datos. Ajuste basado en respuesta real de leads, no en corazonadas.
- ✓Liquidez sobre vanidad. Un lote vendido vale más que un precio de catálogo que nadie paga.
A esta misma zona ya le vendimos rapidísimo.
Este proyecto tiene los argumentos que el comprador del Llano busca.
Escritura pública independiente
Cada lote con su propia escritura. Seguridad jurídica total — el principal miedo del comprador, resuelto.
1.000 m² por lote
Tamaño generoso para casa campestre. Producto premium, no minifundio.
Acueducto + electricidad
Se entrega con servicios. Habitable, no “promesa futura”.
Rodeado de palma de aceite
Entorno verde y paisaje consolidado de la finca — plusvalía y belleza inmediata.
30% inicial · 30 meses
Financiación directa que amplía el universo de compradores. Un diferenciador enorme.
26 min de Restrepo
Cerca por vía intermunicipal: campo sin desconexión. Argumento que derrota la objeción de distancia.
El comprador ya existe.
Nosotros lo encontramos primero.
Familias del Meta y de fuera buscando su lote campestre, inversionistas que quieren tierra con plusvalía, y compradores que la financiación a 30 meses convierte de “algún día” en “ahora”.
La financiación no es un detalle: es nuestra mejor herramienta de cierre.
Mientras otros “publican y esperan”,
nosotros operamos un embudo.
Captación digital
Campañas en Meta (Facebook/Instagram) y WhatsApp dirigidas al comprador exacto del proyecto. Demanda generada a voluntad.
Bots de WhatsApp 24/7
Atención inmediata a cada interesado, día y noche. Ningún lead se enfría: se perfila y se agenda automáticamente.
CRM propio
Cada lead trazado desde el primer clic hasta la escritura. Reportes de avance transparentes para ustedes.
Asesores en terreno
Equipo que cierra en sitio, hace visitas guiadas y acompaña la firma. Tecnología + calle.
Este sistema es la razón por la que vendimos 17 lotes en 15 días: no dependemos del azar, dependemos de un proceso que se puede medir y escalar a los 375 lotes.
No lanzamos 375 lotes de golpe.
Vendemos en 3 etapas de 125.
Comercialización escalonada: se libera el inventario por fases, se sostiene el precio, se evita la sobreoferta y cada etapa autofinancia la siguiente.
Esto protege su capital y crea sensación de escasez — que acelera la decisión de compra.
- 1Pre-lanzamiento (parte de la Etapa 1). Precio de oportunidad para generar tracción inmediata y casos de éxito que se vuelven prueba social.
- 2Etapa 1 · 125 lotes. Consolidamos ritmo de venta y validamos la demanda real del proyecto.
- 3Etapas 2 y 3 · 125 + 125. El precio sube con el proyecto ya consolidado y vecinos instalados — el comprador lo percibe como acierto.
Precio de oportunidad al lanzar — y sube con cada etapa.
Promedio ponderado ≈ $130.400/m². El comprador que entra en pre-lanzamiento gana ~29% en papel cuando se vende la Etapa 3 — ese es el gancho que acelera la venta temprana.
Valores indicativos — el split de 50/75 lotes de la Etapa 1 y los precios de Etapas 2–3 se calibran con ustedes según el mercado al lanzar.
La cuota cabe en el bolsillo. Por eso el mercado es enorme.
0% de interés, sin banco ni intermediarios. El saldo se divide en 30 cuotas fijas iguales.
Menos que el arriendo de muchos apartamentos. Por un lote propio de 1.000 m² con escritura.
Para el colombiano en EE.UU. o España que envía remesas, ~US$700/mes es altamente accesible — y nuestra máquina de campañas llega a todos ellos. Demanda de sobra para absorber los 375 lotes.
Proyectamos vender cada etapa en 12–15 meses.
Hasta 3–6 meses menos por etapa. En un proyecto de 375 lotes, eso significa recuperar capital antes y reducir el costo financiero del inventario. No prometemos magia: prometemos el ritmo que ya demostramos en Morichal y El Remanso.
Una etapa de 125 lotes, vendida en 12–15 meses.
Lotes vendidos por mes — arranque fuerte por pre-lanzamiento, meseta sostenida y cierre. Ritmo conservador frente a nuestro histórico (14/mes en Morichal, 34/mes en El Remanso).
Dentro de la meta de 12–15 meses por etapa — y por debajo de nuestro pico real.
Escenario conservador e ilustrativo — se calibra con el precio de lanzamiento y la respuesta real de campañas.
Respondemos las preguntas incómodas antes de que las hagan.
Campo de verdad,
sin perder la ciudad.
A 13,3 km — solo 26 minutos de Restrepo, Meta por vía intermunicipal, en la Vereda Los Medios. Un entorno de palma de aceite consolidado, con servicios y acceso. El equilibrio que el comprador campestre quiere.
Ustedes ponen el proyecto.
Nosotros ponemos la máquina que lo vende.
Saquemos la Etapa 1 de La Rivera 2 a la venta con un plan medible, reportes transparentes y un equipo que ya demostró que mueve inventario estancado. La tranquilidad no se promete — se construye con resultados.
“Llegamos donde otros se estancaron — y lo movimos. Hagámoslo con estos 375.”